Отрасль: Строительство и ремонт

Где используется:

Описание функционала:

Технические параметры:
Возможности продукта

Функциональные возможности программного продукта "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP"

Совместное решение "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" предназначено для автоматизации управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Решение позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью в строительных и девелоперских компаниях, в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости. 

Продукт обеспечивает комплексное управление сделками по недвижимости на всех этапах – от первичного обращения покупателя до подписания акта приема-передачи. Позволяет вести базу данных по объектам недвижимости с широким набором характеристик, обеспечивает эффективное взаимодействие с клиентами, публикацию объявлений по объектам на различных интернет-площадках, позволяет управлять сделками различного вида (продажа, покупка, аренда), управлять расчетами по договорам, вести учет расходов и выполнять итоговый расчет прибыльности сделок.

Решение включено в состав программного комплекса "1С:BIM 6D" и интегрируется с типовыми конфигурациями "ERP. Управление холдингом" и "ERP Управление предприятием", образуя единую комплексную информационную систему. Предусмотрена возможность совместного использования с другими отраслевыми решениями, разработанными на базе конфигураций "ERP. Управление холдингом " и "ERP Управление предприятием".

Отраслевой функционал в редакции 2.5 расширен по сравнению с текущей поставкой. К новым возможностям решения относятся:

• Подсистема 3D-визуализации объектов. Подсистема предназначена для реализации технологий информационного моделирования (BIM/ТИМ) и повышения эффективности управления продажами недвижимости за счет визуализации трехмерных моделей зданий и этажей непосредственно в окне "1С:Предприятие" и интеграции элементов модели с учетными данными конфигурации "Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP". Подсистема позволяет управлять цветовым оформлением элементов 3D-модели и выводить связанные с ними аналитические данные, а также обеспечивает оперативный переход от модели к соответствующим объектам учетной системы или связанной с ними информации;
• Поддержка в отраслевом функционале использования новой архитектуры взаиморасчетов (Онлайн), при которой распределение расчетов по документам запускается сразу в транзакции проведения документов. Данный режим исключает необходимость запуска регламентных и фоновых заданий по распределению взаиморасчетов;
• Учет расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу (на основании Федерального закона № 214-ФЗ). Добавлена соответствующая аналитика в договор по недвижимости: банк счета эскроу, трехсторонний договор счета эскроу между застройщиком, банком и покупателем, специальный банковский счет застройщика. Ведется учет обязательств покупателя по внесению денежных средств и остатка денежных средств на счете эскроу;
• Групповое изменение цен и условий продажи объектов недвижимости. Предусмотрена возможность как установки новых цен, так и изменения существующих. Список объектов недвижимости, для которых требуется установить цены, может быть заполнен автоматически с возможностью отбора по произвольным параметрам.
• Сравнение различных видов цен с помощью отчета "Прайс-лист".

Продукт содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают комплексное управление продажами объектов недвижимости:

• Подсистема Управление базой объектов недвижимости;
• Подсистема CRM – управление взаимоотношениями с клиентами;
• Подсистема Управление сделками по недвижимости;
• Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом.

Далее представлено описание возможностей каждой из подсистем.

Управление базой объектов недвижимости

• Ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая, гараж/ машиноместо;
• Широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;

• Формирование квартирограмм для новостроек. Оперативный переход из квартирограммы к операциям с объектами: регистрация обращений, бронирование, заключение сделок и проч.;

• Возможность настройки содержания и внешнего вида ячейки квартирограммы. Цветовая раскраска по статусам объектов или правообладателям, произвольная настройка цветов;
• 3D-визуализация зданий и этажей, обеспечивающая наиболее реалистичное представление конструктивных особенностей объекта. Выделение квартир на 3D-модели цветом в зависимости от статуса, вывод на модели любой информации по квартирам (площадь, стоимость и т.п.). Интерактивное взаимодействие с моделью. Публикация 3D-моделей на сайте компании. Для подготовки 3D-моделей и их передачи в конфигурацию "Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" используется BIM-система Renga;

• Хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
• Регистрация данных по обмерам БТИ;
• Регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов;
• Учет различных видов цен, формирование прайс-листа;

• Групповое изменение цен и условий продажи объектов недвижимости;
• Анализ изменения различных характеристик объектов недвижимости за период;
• Возможность добавления к объектам недвижимости произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
• Групповое создание объектов недвижимости по заданному образцу (например, по срезу этажа);
• Привязка к объектам произвольных файлов – фотографий, отсканированных документов и т.п.;
• Печать презентаций объектов недвижимости по макетам формата Microsoft Word ®;
• Назначение объектам недвижимости различных статусов: например, Открыт в продажу, Бронь, Контракт и т.п. Произвольная настройка списка возможных статусов. Возможность изменения статусов при совершении различных операций с объектами. Контроль корректности выполнения операций;

• Формирование диаграммы изменения статусов объектов в заданном периоде;

• Учет правообладателей объектов недвижимости, разделение правообладателей на внешних и внутренних;
• Формирование реестра объектов недвижимости с отображением всех характеристик, статусов, условий продажи и т.п.

CRM – управление взаимоотношениями с клиентами

• Учет интересов (заявок) клиентов различного вида (покупка, продажа, аренда): регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов, контроль состояния;

• Планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к интересам клиентов, сделкам и объектам недвижимости;

• Регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;

• Учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
• Размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных интернет-площадках: ЦИАН, Avito, Из рук в руки, Яндекс.Недвижимость, Realty.dmir.ru, ГдеЭтотДом.РУ и других;

• Возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений;
• Настройка расписания автоматической выгрузки отдельно для каждой площадки;
• Управление процессами продаж по каждому виду сделок, произвольная настройка этапов процесса для каждого вида сделок, контроль и анализ выполнения процессов;

• Построение воронки продаж (общая воронка продаж, воронка продаж по каждому виду сделок, менеджеру, проекту и т.п.);

• Возможность назначения заданий сотрудникам с привязкой к объектам недвижимости, сделкам и иным объектам, контроль выполнения заданий;
• Анализ эффективности работы менеджеров;
• Механизм напоминаний, привязка напоминаний к различным объектам (справочникам и документам);
• Возможность разграничения прав доступа.

Управление сделками по недвижимости

• Бронирование объектов: классификация брони по видам, автоматический расчет срока бронирования в зависимости от вида брони, фиксация стоимости объектов, платное бронирование, бронирование нескольких объектов одним документом;

• Регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
• Возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
• Управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
• Возможность заключения в рамках одной сделки нескольких договоров разного вида;

• Регистрация графиков платежей по договорам с возможностью автоматического заполнения и учетом процентов за рассрочку оплаты;

• Регистрация дополнительных соглашений к договорам с возможностью пересчета графика платежей. Автоматическое заполнение дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
• Учет сделок по купле-продаже недвижимости в соответствии с требованиями 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой (например, контроль выполнения государственной регистрации договора и т.п.). Используется универсальный механизм, позволяющий создавать произвольные виды статусов, назначать им список возможных значений, фиксировать историю изменения статусов для любого документа или справочника, выводить информацию о статусах в отчеты;

• Регистрация уступки права требования по договору с переводом остатка задолженности на нового покупателя и расчетом графика платежей;

• Учет сделок с использованием вексельной схемы;
• Возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
• Заключение сделок и договоров как по одному, так и по нескольким объектам недвижимости;
• Назначение скидок разного вида (суммой, процентом и проч.);
• Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
• Регистрация актов передачи объектов покупателю;

• Расторжение сделки с фиксацией суммы штрафных санкций для клиента и суммы возврата клиенту;
• Оперативный просмотр всех документов по сделке;
• Возможность добавления к сделкам и договорам произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
• Привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
• Автоматическое формирование первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft Word®.

Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом

• Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;

• Отражение в расчетах всех корректировок договора: дополнительных соглашений, уступки права требования, расторжения;
• Контроль исполнения графиков оплаты, анализ сроков задержки платежей;

• Автоматический расчет и начисление клиенту пеней за задержку оплаты;
• Формирование платежного календаря;
• Ведение расчетов по договорам с использованием счетов эскроу (на основании 214-ФЗ); 

• Анализ продаж по договорам с расчетом объемов проданных площадей и детализацией по видам договоров, объектам недвижимости, организациям, менеджерам, периодам и т.п.;

• Ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;
• Возможность регистрации произвольных расходов по сделке;
• Учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;
• Отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете.

Для предприятий сферы строительства и недвижимости конфигурация "Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" может быть интегрирована с решениями:

• 1С:ERP Управление строительной организацией 2;
• 1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP.

В результате будет получено комплексное решение с единой базой данных, обеспечивающее автоматизацию полного цикла строительства, включая управление эксплуатацией и управление продажами объектов недвижимости.

Технологические преимущества

Программный продукт "1C:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" разработан на новейшей версии технологической платформы "1С:Предприятие 8.3", которая позволяет:

• обеспечить высокую надежность, производительность и масштабируемость системы;
• организовать работу с системой через Интернет, в режиме тонкого клиента или веб-клиента (через обычный интернет-браузер), в том числе в "облачном" режиме;
• создавать мобильные рабочие места с использованием планшетов и смартфонов под управлением iOS или Android;
• настраивать интерфейс для конкретного пользователя или группы пользователей с учетом роли пользователя, его прав доступа и индивидуальных настроек.
• Приобретение продукта
  
  

ПОРЯДОК ПРОДАЖ

• "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" предназначен для использования в организациях, использующих программные продукты, содержащие конфигурации "ERP. Управление холдингом", "ERP Управление предприятием" или "ERP Управление строительной организацией 2".

  Распространение программных продуктов, содержащих конфигурацию "Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP", осуществляется только через партнеров, участвующих в проекте "1С:Центр компетенции по ERP-решениям", список партнеров см. по адресу www.1c.ru/ckerp.

  Статус "1С:Центр ERP" означает наличие у партнера компетенций по универсальному функционалу ERP-решений фирмы "1С" для управления предприятием и опыта успешных внедрений таких решений, а отраслевые статусы соответствуют опыту выполнения проектов внедрения ERP-систем в соответствующих отраслях и знаниям специфических возможностей решений для данных отраслей.

  Преимущества работы с партнерами, имеющими статус "1С:Центр ERP":

  • предоставление клиентам полного и качественного набора необходимых услуг, включая консалтинг по управлению предприятием, базирующийся на опыте решения партнерами аналогичных задач на других предприятиях и высокой компетенции партнера;
  • наличие в штате сертифицированных специалистов и консультантов по всем подсистемам программного продукта, сертифицированных руководителей проектов, экспертов по технологическим вопросам;
  • осуществление качественных внедрений ERP-систем в соответствии с требованиями стандарта ISO 9001.

  При выборе партнера рекомендуется обращать внимание на количество сертифицированных специалистов, количество и параметры успешных внедрений на предприятиях схожих видов деятельности, наличие сертификата соответствия системы менеджмента качества требованиям стандарта ISO 9001.

  Подробные данные о компетенциях партнера представлены на сайте фирмы "1С" в рейтинге "1С:Центры компетенции по ERP-решениям", который предоставляет клиентам удобный интерфейс для подбора партнеров по внедрению решений уровня ERP с учетом реального опыта партнеров по успешным внедрениям в разрезе отраслей и регионов: www.1c.ru/ckerp.

  Организациям, заинтересованным во внедрении прикладного решения "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" предлагаем обращаться к таким партнерам фирмы "1С". Если вы затрудняетесь самостоятельно выбрать партнера для выполнения внедрения, можете обратиться непосредственно в фирму "1С" по адресу solutions@1c.ru за рекомендациями по выбору компетентного партнера с учетом местонахождения предприятия и стоящих перед предприятием задач.

  Для приобретения программного продукта необходимо заполнить, подписать и подать заявку партнеру фирмы "1С". Единая форма заявки на поставку: шаблон 1C_ERP_Z.XLS, образец заполнения 1C_ERP_Z_EX.XLS.

  На основании заявки пользователя партнер подает в фирму "1С" электронную заявку, в которой необходимо указать регистрационный номер продукта, содержащего конфигурацию "ERP. Управление холдингом", "ERP Управление предприятием" или "ERP Управление строительной организацией 2", который зарегистрирован на пользователя приобретающего "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP". Заявка будет рассмотрена в течение трех рабочих дней. В сложных случаях рассмотрение заявки может длиться дольше. По результатам рассмотрения партнеру сообщат решение о согласовании заявки и возможности приобретения продукта или мотивированный отказ.

  Электронные поставки распространяются по электронным каналам связи, что позволяет существенно сократить срок доставки продукта до конечного пользователя с момента размещения заказа.

  Пользователь может самостоятельно оформить заявку на приобретение в разделе о продукте на сайте отраслевых и специализированных решений фирмы 1С https://solutions.1c.ru/catalog/reaerp/buy. Для этого требуется:

  • Зарегистрироваться на сайте https://solutions.1c.ru/
  • Выбрать интересующую позицию в разделе https://solutions.1c.ru/catalog/reaerp/buy, нажав на ссылку "Заказать"
  • В корзине покупок https://solutions.1c.ru/order/ оформить заказ:
  • заполнить информацию о компании (покупка может быть оформлена только на юридическое лицо, включая Индивидуальных Предпринимателей)
    
  • выбрать партнера, который будет помогать в работе, и оказывать услуги по поддержке программного продукта, из списка рекомендованных партнеров или же из общего списка
    
  • подтвердить отправку заказа
    

  Далее с пользователем свяжется сотрудник выбранной компании партнера-франчайзи, и после осуществления оплаты, предоставит ссылки на скачивание всех необходимых для работы с программой материалов.

  Порядок заказа электронных поставок для партнеров-франчайзи аналогичен опубликованному в информационном письме №18526 от 27.06.2014 г.

  
  Пользователи, которым необходимо использовать аппаратную защиту конфигурации, могут приобрести USB-носители лицензий "1С:СЛК. Аппаратный носитель лицензий (USB)" и "1С:СЛК. Аппаратный мультиноситель (USB)" для хранения до 10 программных лицензий. Подробнее с возможностями носителей лицензий (USB) можно ознакомиться в карточке 1С:СЛК.
  
  Цены
  
  
  
  
  
  

  Код	Наименование	Рекоменд. розничная цена, руб.
  2900002159004	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP. Электронная поставка	47 000
  2900002159035	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 1 р.м. Электронная поставка	6 300
  2900002159059	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 5 р.м. Электронная поставка	21 600
  2900002159066	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 10 р.м. Электронная поставка	41 400
  2900002159073	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 20 р.м. Электронная поставка	78 000
  2900002159080	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 50 р.м. Электронная поставка	187 200
  2900002159097	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 100 р.м. Электронная поставка	360 000
  4601546125606	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP	47 000
  4601546093066	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 1 р.м. (USB)	7 250
  4601546125613	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 1 р.м.	6 300
  4601546125620	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 5 р.м.	21 600
  4601546093073	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 5 р.м. (USB)	24 840
  4601546125637	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 10 р.м.	41 400
  4601546093080	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 10 р.м. (USB)	47 600
  4601546125644	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 20 р.м.	78 000
  4601546093097	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 20 р.м. (USB)	89 700
  4601546093103	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 50 р.м. (USB)	215 280
  4601546125651	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 50 р.м.	187 200
  4601546093110	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 100 р.м. (USB)	414 000
  4601546125668	1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиент.лиц.на 100 р.м.	360 000
  2900001759496	1С:СЛК. Аппаратный носитель (USB)	1 800
  2900002465983	1С:СЛК. Аппаратный мультиноситель (USB)	9 000

  
  
  

Необходимая платформа и компоненты: Продукт "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" предназначен для автоматизации управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Решение позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью в строительных и девелоперских компаниях, в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости. Сертификация: Совместимо! Система программ 1С:Предприятие
← Все решения